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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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熱帶氣旋陶特襲印度釀8死 西岸15萬居民將撤離

疫情升溫 新北戶所取消夜間服務與假日預約登記結婚

新冠肺炎疫情嚴峻，新北市民政局今天公告，新北各戶所除嚴格落實「實聯制」出入口防疫及環境清消，17日起暫停夜間延時服務，及假日預約結婚登記服務，防堵可能破口。民政局長柯慶忠表示，本土確診案例持續攀升，為防堵疫情擴散、阻斷傳播鏈，新北市各戶政事務所已專人協助實施「實聯制」，並嚴格落實測量體溫、手部噴酒精消毒防疫措施，提高清消頻率，並管控人潮分區分流。 柯慶忠表示，調整戶政服務時間為週一至週五上午8時起至下午5時30分止，暫停夜間延時服務及假日預約結婚登記服務，以降低人潮群聚接觸。民政局專門委員陳耀川表示，疫情期間民眾可多加運用內政部系統線上申辦戶籍登記（網址：https：／／www.ris.gov.tw／app／portal／260），避免路程奔波往返，減少群聚感染風險，如需親至戶所申辦業務，則應落實現場防疫措施。

日本最西端車站竟然有兩處？來長崎平戶市朝聖元祖最西站

【旅奇傳媒/記者-徐意雯】平戶市的「田平平戶口站」是松浦鐵道西九州線上的一個車站，也是最接近平戶島的鐵道門戶，自1935年開業後一直以日本國土最西邊的車站自稱，1962年更在車站前豎起「日本最西端車站」的石碑，可說是平戶市人的驕傲之一。▲田平平戶口站，最左上方白底紅字看板可看到日本最西端車站字眼。　圖：平戶觀光協會/提供▲刻印上「日本最西端車站」的石碑。然而在2003年，沖繩都市單軌電車線落成後，同線的「那霸機場站」頓時成為日本最西及最南邊的車站，一次稱霸兩個日本之最的名號。但即便如此，現在來到田平平戶口站，依舊可看到那塊石碑屹立不搖。▲車站剪票口上方設有「歡迎來到日本最西端車站」的告示牌。　圖：平戶觀光協會/提供2015年起，官方更打著日本最西端車站的名號強力宣傳，站內外貼滿最西端車站字眼，還販售起最西端車站訪問證明書等，絲毫沒有讓步之意。▲月台上的看板不但寫著「日本最西端の駅(日本最西邊車站)」，還標示了詳細的經緯度。　圖：平戶觀光協會/提供那麼，究竟日本最西端的車站是「田平平戶口」還是「那霸機場」呢？答案其實是「兩者皆是」！原來田平平戶口站聲稱，那霸機場站是單軌鐵道，並非普通鐵道(泛指雙鐵軌鐵道)，所以田平平戶口毫無疑問還是日本最西端的普通鐵道車站！為了保有日本之最這個稱號，平戶市可說是非常努力。喜歡收集日本之最的日本通，下次別忘了將「日本元祖最西邊車站」列入朝聖的必訪清單中。▲月台上的車站名稱告示牌也強力宣傳此站為日本最西端車站，令人不禁莞爾。　圖：平戶觀光協會/提供（本文由《旅奇傳媒》TR Omnimedia 提供）(中時新聞網)

《傳產》大直、信義區Q1「豪」賺

實價登錄揭露大直豪宅「達麗花園」新交易，九樓頂樓戶今年三月以1億2388萬成交，單價103.9萬元，對照七年前的取得價格9500萬，屋主賺了2888萬，獲利三成，不過這還不是今年最賺的豪宅，信義區豪宅「國泰信義富鼎」八樓戶，今年三月1億9900萬賣出，屋主六年前購入價格為1萬6400萬，該戶賺了3500萬，暫居今年第一季北市億元宅中，轉手獲利最多的豪宅交易，而同樣也是國泰信義富鼎八樓另一戶，今年二月交易，也賺了2780萬，名列第三賺錢的交易。進一步觀察地籍資料，兩戶八樓屋主都是奕如實業，104年取得，今年二、三月前後分別售出給歐康投資和鄭姓自然人，兩戶共入袋6280萬，算是投資眼光精準。觀察今年第一季北市豪宅有轉手資料的豪宅交易，共12筆，其中有十筆獲利，前五名除了國泰信義富鼎兩戶、達麗花園頂樓戶。而第四和五名都是內湖的長虹天璽，都是在101年預售購入，今年賣出，分別賺了2144萬和1848萬。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，達麗花園位於明水路526巷內，屋齡已有17年，樓高僅九樓，社區共34戶，有游泳池，屬於低調的高級華廈，雖然非水岸第一排，不過高樓層仍能享有水岸景觀，該社區近年平均成交價格125萬左右，頂樓戶有具隱私性，若屋況維護得不錯，加上裝潢價值，賣到136萬的社區最高價格也不意外。而內湖豪宅長虹天璽105年完工，近內湖市區，鄰麗山國小，生活機能成熟，加上有藝人住戶，讓長虹天璽成為內湖明星級豪宅，尤其是106年後電塔拆遷，身價明顯翻漲，平均單價在九字頭，中高樓層單價百萬起跳，預售持有的轉手戶幾乎都能大轉一筆，去年五樓戶還賺4372萬。張旭嵐分析，不動產是時間財，雖然不如股市報酬高，但是漲跌相對穩健，觀察獲利高的前五名交易，都持有至少超過六年，若是登記在個人名下且自用，獲利部分可先扣400萬再以10%稅率繳納房地合一稅；假如是法人持有，在房地合一2.0上路前，仍可適用營利事業所得稅的20%稅率，繳納獲利所得，因此不動產仍是許多高資產族做資產配置的投資選項之一。 (時報資訊)

本土確診破百重挫股市 吳淡如帳戶曝光反擊酸民再買台股

台灣新冠肺炎疫情拉警報，本土確診數連日攀升，甚至已連續單日增加破百病例，不僅社會正常運作受到嚴重影響，台股更是持續走跌，讓許多股民慘賠大嘆要去睡公園，但知名主持人兼作家吳淡如逆風進場，此舉竟被酸民出征狂轟，她今天po文，公開證券帳戶，寫下長文反擊酸民。吳淡如不僅寫書、主持節目，聰慧也發揮在理財上，投資遍及各行各業，眼光獨到，相傳豐厚，是圈內十足的富婆，也常跟粉絲分享投資的想法，但沒想到投資股票一事，竟引來酸民。 吳淡如今天po文，表示平時跟大眾媒體隔絕，不出門也不看天下事，所以不知有媒體報導她進軍股市的事情，後來是好友告知這報導引發後續效應，「難怪有一些人叫我今天多準備一點子彈，繼續買。好酸喔哈哈，我的確這個禮拜有打算這麼幹呵呵呵」。吳淡如表示，自已是理財專家施昇輝及陳重銘的「信徒」及好友，說自己即使投資股票，基本也只買ETF(指數股票型基金)，「還有買了20年唯一一張台積電哈哈，支持一下護國神山」，覺得這樣的方式，應該不算投機，且都是現股，「我應該淹不死！」。她也公開個人證券帳戶，股票總值約500多萬，有20張0056獲利6.03%，也真有一張台積電，吳淡強調每個人投資條件不同，請眾人不要跟著她買，「我想你應該比我有錢很多！」，自嘲這表單「是一隻松鼠證券帳戶所有的股票」，透露自己是去年3月才開始買股票，已賣掉了不少，賣了的當然都有賺錢，犀利吐露：「如果連去年三月買的都不賺，那我覺得應該不是財神爺不喜歡你，而是腦袋可能有某些理財的問題」，建議這樣的人，去看看施昇輝寫的《不窮不病不無聊》或者是陳重銘的巴菲特新書。(中時新聞網)